Architekturbüro Porsch Concept:
Ihr Partner für Massivholzhäuser -
von der Planung bis zur Bauabnahme
Jedes Massivholzhaus ist ein Unikat, genau nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Ob nachhaltig gebautes Bürogebäude, Mehrfamilienhaus oder große Lagerhallen - Holz überzeugt als Werkstoff gleichermaßen. Wir sind begeistert von den umweltfreundlichen Aspekten und den ökologischen Vorteilen der Holzbauweise, wie auch von der Atmosphäre und Natürlichkeit, die Massivholzhäuser ausstrahlen.
In unseren Texten schreiben wir von Architekten und Planern, von Generalübernehmern, Generalplanern und Generalunternehmern. Wie Sie sehen, führen viele Wege zum umweltfreundlichen Massivholzgebäude. Doch was genau bedeuten diese Bezeichnungen und wer übernimmt welchen “Job”? Erfahren Sie in diesem Text mehr Details und finden Sie heraus, wie wir vom Architekturbüro Porsch Concept als Ihr Partner von der reinen Planungsleistung bis hin zum Generalübernehmer für Sie und Ihr Massivholzprojekt am besten da sind!
Unsere Tätigkeiten als
Massivholz-Architekten & Planer
Als Architekt& Planer begleiten wir Ihr Bauvorhaben von den ersten Planungsüberlegungen bis hin zur Schlussabnahme und darüber hinaus.
Die Aufgaben als Architekt lassen sich im Detail anhand der 9 Leistungsphasen (LPH) nach HOAI - der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure - beschreiben:
- LPH 1: Grundlagenermittlung
- LPH 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
- LPH 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)
- LPH 4: Genehmigungsplanung
- LPH 5: Ausführungsplanung
- LPH 6: Vorbereitung der Vergabe (Ausschreibung)
- LPH 7: Mitwirkung bei der Vergabe
- LPH 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation
- LPH 9: Objektbetreuung
Kurz zusammengefasst: Auf der Basis einer Bedarfsanalyse, den örtlichen Gegebenheiten und den gesetzlichen Vorgaben erarbeiten wir zusammen mit Ihnen Entwürfe, beantragen Baugenehmigungen, führen Ausschreibungen durch beauftragen Ausführungsfirmen und überwachen die Objekterstellung bis zur Abnahme.
Wir als Architekten übernehmen die zentrale Planungs- und Organisationsrolle, koordinieren die anderen am Bau Beteiligten und arbeiten deren Ergebnisse mit ein. Diese anderen Beteiligten sowie Planungs- und Ingenieurgewerke wie z.B. Statik, Technischer Ausbau oder Vermesser werden von Ihnen direkt beauftragt.
Die neun Leistungsphasen im Detail können Sie hier lesen.
Der Generalplaner im Massivholzbau -
die gesamte Planung in einer Hand
Sie planen ein großes Bauvorhaben und wünschen sich nur einen Ansprechpartner für die gesamte Planung? Dann ist der Generalplaner der richtige Partner. Er bietet die kompletten Planungsleistungen an. Das bedeutet, dass alle Gewerke wie Statiker, Vermesser usw. unter seiner Verantwortung stehen. Der Generalplaner ist also auch verantwortlich für:
- Die Tragwerksplanung und Vermessung
- Die technische Gebäudeausstattung (TGA), wie Sanitär, Heizung und Elektro
- Die Sicherheits-und Gesundheitskoordination
- Alle Förderungen, wie Anträge für KfW, Bafa
- und weitere
Der Generalplaner arbeitet in der Regel mit einem eigenen Team aus Fachingenieuren. Er ist bis zur Baugenehmigung oder bis zum Ende des Bauvorhabens für die Planung und korrekte Umsetzung zuständig. Er übernimmt keine Bauleistungen, überwacht und kontrolliert jedoch den Fertigungsprozess. Auf Wunsch kann die Ausführung ein Generalunternehmer übernehmen.
Der Generalunternehmer für Massivholzprojekte -
alles rund um die Bauausführung
Wenn Sie mit dem konkreten Bau so wenig wie möglich zu tun haben möchten, dann ist der Generalunternehmer (GU) Ihr Ansprechpartner. Er kümmert sich um alles rund um die Bauausführung nach dem Erhalt der Baugenehmigung. Der GU plant und baut auf der Basis der Baugenehmigung und deckt alle Gewerke ab. Er ist zuständig und verantwortlich für die nötige Ausführungsplanung, die Umsetzung und Gebäudeerstellung sowie die Beauftragung von zusätzlichen Ausführungsfirmen (Subunternehmern) bis zur Fertigstellung des gesamten Objektes.
Der Generalübernehmer für Massivholzgebäude -
führt alle Phasen durch
Der Generalübernehmer kombiniert die verschiedenen Phasen und erledigt dabei den gesamten Bauprozess von der Planung über den Bau bis zur Fertigstellung des Projektes. Dabei kümmert er sich - anders als der Generalunternehmer - auch um die Baugenehmigung und den kompletten Genehmigungsprozess. Mit den eigenen Ressourcen übernimmt er die Verantwortung dafür, dass Ihr Massivholzgebäude wie gewünscht fertiggestellt wird.
Am Ende des Prozesses übergibt er Ihnen Ihr Objekt zur festgelegten Summe in der zuvor definierten Qualität und Zeit. Insbesondere, wenn Sie neben Ihrem Hauptgeschäft im Unternehmen wenig Ressourcen für ein Bauprojekt haben, ist die Beauftragung als Generalübernehmer sinnvoll.